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On fait tout cela pour vous !

Gestion locative de vos biens immobiliers appartement et commerce

NOTRE ENGAGEMENT : Vous décharger de la gestion administrative, comptable et technique de votre bien.

NOTRE PRIORITÉ : L'encaissement de vos loyers.

Dormez tranquille on veille pour vous !



La gestion locative d’un bien immobilier nécessite une disponibilité et des compétences :


LA RECHERCHE DU LOCATAIRE
• Détermination du loyer et de la stratégie de commercialisation
• Communication sur différents supports web 
• Analyse des candidats locataires
• Négociation et rédaction du bail avec les dernières réglementations en vigueur
• Réalisation des états des lieux


LA GESTION ADMINISTRATIVE
• Agrément des cessions et sous-locataires le cas échéant
• Rédaction des avenants
• Veille à l’exécution par les locataires des clauses et obligations des baux 
• Réception et délivrance des congés
• Révisions des loyers 
• Vérification annuelle des attestations d'assurance
• Gestion des contentieux 
• Conservation et gestion des archives 
• Représentation de vos intentions de vote aux assemblées générales
•Déclaration au trésor public du changement de locataire
 

LA COMPTABILITÉ
• Contrôle et paiement des charges de copropriété auprès du syndic
• Paiement des charges dues aux différents intervenants
• Compte rendu de gestion trimestriel
• Envoi des comptes-rendus sur support papier et/ou par voie dématérialisée
• Édition des quittancements et des factures le cas échéant
• Gestion des encaissements des loyers
• Régularisation annuelle des charges locatives
• Récapitulatif pour la déclaration des revenus en fin d'exercice comptable
 

LA GESTION TECHNIQUE
• Gestion des sinistres
• Gestion des travaux de remises en état après le départ du locataire
• Contrôle et autorisation des travaux réalisés par le locataire
• Gestion des contrats d'exploitation, de maintenance et de services nécessaires 
au fonctionnement du bien ou mis à la charge du propriétaire par la législation
• Vérification et contrôle des obligations réglementaires